Maison à vendre, 123m², Luzillat

Description

Maison 5 pièces 123 m² Sur la commune de Luzillat , au lieu-dit 'Vendègre' , maison à restaurer sur terrain attenant de 2000 M2 avec grange d'environ 72 M2 et hangar attenant d'environ 60 m2 ( les couvertures des dépendances ont été refaites en bac acier). La maison comprend : -Au Rdc (72 M2) : entrée + cuisine (9,83 M2) communicante avec la salle à manger (21,73 M2) + séjour (20 M2) + buanderie/cellier + salle d'eau + Wc. -Au 1er Etage : palier + débarras (3,50 M2) + 3 chambres ( 10 M2 13 M2 et 21,54 M2). -Au 2ème Etage : grenier aménageable d'environ 50 M2 avec 2 fenêtres. Cette maison est équipée de fenêtres Pvc de 2024 uniquement au Rdc et de simple vitrage à l'étage ,de persiennes métalliques , l'électricité a été refaite en partie au Rdc , la salle d'eau et le Wc ont été refaits en 2024 ainsi que différentes travaux de rafraichissements au Rdc. La cuisine est nue , il y a un insert dans la salle à manger sans autre mode de chauffage , et un ballon d'eau chaude de 200 litres dans la buanderie. La couverture est en tuiles , un resuivi est à prévoir. Le grenier (non isolé) est accessible par un escalier en bois et peut être aménagé en salle de jeux , chambres , bureau ou autres. Le grand terrain se situe derrière la maison , les dépendances sont des atouts importants pour stockage matériaux , stationnement véhicules , motos .... L'assainissement de type individuel est à refaire , délai de 1 an après la vente . Pas de Dpe car pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de 168 000 Eur , incluant les honoraires d'agence de 5% Ttc à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 160 000 Eur. Morterol Immobilier 50 Grand Rue 63350 Maringues [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 123 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an