Maison à vendre, 170m², Onnaing

Description

MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE - 170 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 117 m² Rénovation de qualité - DPE C - Vie de plain-pied - Nombreuses possibilités d'aménagement À découvrir sur la commune d'Onnaing, cette maison individuelle de caractère d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une habitation moderne, sur une parcelle de 1 100 m² Une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie Malgré ses beaux volumes, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C . La maison dispose notamment d'une isolation en laine de verre, de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Un véritable atout pour une maison ancienne de cette surface, permettant de profiter de 170 m² habitables sans le profil énergétique souvent associé aux grandes maisons anciennes. Une pièce de vie généreuse et une cuisine de qualité Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour de 46 m², lumineux et convivial, prolongé par une cuisine américaine d'environ 20 m². La cuisine, réalisée par Cuisinella, bénéficie d'un aménagement particulièrement généreux avec son grand îlot central. Elle est complétée par un piano de cuisson gaz SMEG, idéal pour les amateurs de cuisine. La verrière intérieure apporte du caractère tout en permettant de conserver une communication visuelle entre les différents espaces de vie. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 15,5 m² avec un dressing indépendant d'environ 10 m², ainsi qu'une belle salle de bains de 12 m², avec notamment baignoire îlot et espace douche. Un espace supplémentaire de 13,5 m², actuellement aménagé en espace loisirs, ainsi qu'une buanderie de 5 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres offrant respectivement 19 m² habitables (24 m² au sol) et 15 m² habitables (20 m² au sol). Un premier potentiel de 60 m² pour un projet professionnel À l'entrée de la propriété, une dalle existante d'environ 60 m² permet d'envisager différents projets. Garage, dépendance ou, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires, création d'un espace destiné à une profession libérale, cabinet, bureaux ou activité indépendante. Sa situation à l'entrée de la propriété est particulièrement intéressante pour envisager une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'habitation principale et en bénéficiant des nombreuses possibilités de stationnement. Et au fond de la propriété... encore 150 m² de potentiel ! Autre particularité rare de cette propriété : une seconde dalle d'environ 150 m², actuellement aménagée en terrain de basket. Cette importante surface offre de multiples possibilités selon les envies des futurs propriétaires : grande cuisine d'été et espace de réception extérieur, carport, stationnement ou abri pour camping-car, atelier, espace de loisirs, dépendance... Un espace déjà matérialisé qui permet d'imaginer un véritable projet complémentaire à l'habitation. Les extérieurs disposent également d'un terrain de pétanque ainsi que d'un chenil, apportant encore davantage de fonctionnalités à cette propriété. Plus de 1 100 m² d'extérieurs à exploiter La propriété bénéficie d'un terrain avec une exposition Sud-Oue... Référence annonce : VM2722-NOTARIANNI2 LBC Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 338 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).