Maison à vendre, 83m², Montsoult

Description

En lisière de forêt et au calme absolu, découvrez cette maison de ville lumineuse de 83 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, située dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, sans charges de copropriété. La maison bénéficie également de l'accès à une cour commune, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : une grande cuisine de 16 m², conviviale et fonctionnelle une arrière-cuisine / buanderie de 5 m² des WC indépendants avec lave-mains un séjour de 17 m² au sol (15,7 m² loi Carrez). Au 1er étage : un bureau de 7 m², pouvant également être aménagé en chambre d'enfant une chambre traversante de 14 m² une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. Au 2e et dernier étage Vous découvrirez une grande chambre lumineuse sous combles, isolés, bénéficiant de 3 Vélux Elle offre une surface généreuse de 35 m² au sol, soit 13 m² loi Carrez. Les extérieurs La maison profite d'une cour commune qui peut être utilisée au quotidien pour prendre les repas à l'extérieur, étendre le linge ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un local de rangement privatif de 6 m², rattaché à la maison, complète le bien. Équipements et informations techniques Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz ELM Leblanc, parfaitement fonctionnelle et entretenue annuellement par le fabricant Fenêtres double vitrage Fibre optique dans la maison DPE : F – 356 kWh/m²/an GES : F – 75 kg CO₂/m²/an Diagnostic énergétique réalisé en mars 2025. À noter : la maison mitoyenne sera prochainement proposée à la vente. L'acquisition des deux biens permettrait ainsi d'envisager la création d'un ensemble immobilier d'environ 130 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet familial/investisseur. PROFESSIONNELS ET AGENCES S'ABSTENIR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .