Maison à vendre, 98m², Lespignan

Description

Ensemble Immobilier À SAISIR ! Idéalement situé à LESPIGNAN, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 lots constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Au RDC : Un cabinet médical actuellement loué, composé de deux pièces et d'un WC indépendant. Un premier lot permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant. Au 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e et dernier étage : Un studio composé d'une pièce principale avec espace salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. LES ATOUTS : • Ensemble immobilier en monopropriété • 3 lots aux usages complémentaires • Cabinet médical déjà loué • 1 appartement T2 • 1 studio • Toutes les commodités à proximité • Potentiel locatif et patrimonial intéressant • Possibilité de valoriser l'ensemble après travaux Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur proche du centre-ville Surface CARREZ : 84.14 m² Honoraires à la charge du vendeur - Béatrice DUSSAP - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).