Maison à vendre, 99m², Flagy

Description

Maison 6 pièces 99 m² Idéalement situé dans un village de charme de la vallée de l'Orvanne, à 10 minutes du centre commercial du Bréau et de la gare de Montereau Fault Yonne, votre agence Laforêt Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de la nature. Bâtie sur un terrain de plus de 2000m² sans aucuns vis-à-vis et élevée sur sous-sol total, avec une vue dégagée sur la vallée, elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un Wc indépendant - à l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec Wc. - un sous-sol compartimenté en un garage, une chaufferie, une cave, une chambre et une véranda offrant un large panorama pour admirer les couchés de soleil. Double vitrage, chaudière et chauffe-eau récents, électricité aux normes. Pas de travaux à prévoir. Prenez Rdv avec notre équipe pour en découvrir tous les atouts, le charme et le calme. Laforêt Moret-Loing-et-Orvanne, le choix Naturel pour vos projets immobiliers. Surface : 99 m² Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :