Appartement à vendre, 62m², Toussieu

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Toussieu Situé à Toussieu, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 294 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile totale atteint 66,7 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,9 m² exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le bien est implanté dans un bâtiment neuf construit en 2026, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, attestant d'une excellente performance énergétique. L'appartement est accessible par ascenseur et se situe au premier étage, facilitant l'accès aux résidents. La terrasse spacieuse constitue un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée au séjour. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés renforcent le confort intérieur. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO