Maison à vendre, 130m², Montpellier

Description

Dans un emplacement recherché en cœur de ville, entre la Gare et la Cité Mion, découvrez cette maison de caractère au fort potentiel, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Derrière sa façade pleine de charme se cachent de magnifiques éléments anciens: hauts plafonds, moulures d’époque, grandes ouvertures et volumes généreux offrant un cadre authentique et élégant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Que vous recherchiez une résidence principale de charme, un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation/professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d’un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager une location complémentaire. Vous y trouverez également un vaste espace brut d’environ 50 m² à aménager selon vos besoins: atelier, loft, espace de vie supplémentaire, bureau ou local professionnel. À l’étage, un appartement traversant de 4 pièces bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Il comprend un agréable séjour, plusieurs chambres aux beaux volumes, un balcon de ville apportant charme et cachet, ainsi qu’une charmante courette au calme, rare en centre-ville. Deux compteurs électriques sont déjà installés, permettant d’envisager facilement une division, un projet locatif ou une organisation indépendante des espaces. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet de valorisation dans un secteur dynamique et proche de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Les visuels présentés sont non contractuels et correspondent à des projections d’aménagement et de rénovation possibles afin de vous aider à imaginer tout le potentiel du lieu. Possibilité de location d’une place de parking en sous-sol à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.