Appartement à vendre, 27m², Mauguio

Description

Et si votre prochain appartement vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? À seulement 4 minutes à pied de la plage et du port de Carnon, découvrez ce superbe studio de 27 m², entièrement rénové avec goût, vendu meublé, équipé et climatisé, prêt à être habité ou loué dès le premier jour. Dès l'entrée, on apprécie sa décoration soignée, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Une magnifique terrasse ouverte de 14 m², au calme et donnant sur les jardins de la résidence. Un espace rare où l'on prend plaisir à partager un repas, lire un livre, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. Le studio est vendu clé en main, avec des prestations de qualité : • 2 véritables lits doubles neufs (140 × 190), offrant 4 couchages confortables. • Cuisine entièrement équipée. • Lave-vaisselle. • Lave-linge. • Climatisation réversible. • Chauffage collectif. • Télévision. • Nombreux rangements. • Aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue dont la façade a été entièrement rénovée en 2025 (travaux déjà réglés), ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Ce que vous allez aimer ✔ À 4 minutes à pied de la plage. ✔ À 4 minutes du port, des restaurants et des commerces. ✔ Grande terrasse de 14 m² au calme. ✔ Appartement entièrement rénové. ✔ Climatisé ✔ Vendu meublé et équipé. ✔ Résidence avec ascenseur. ✔ Faibles consommations énergétiques (DPE D). ✔ Excellent potentiel locatif. ✔ Aucun travaux à prévoir. DPE : D (réalisé en 2024) EDF annuel : 350€ Charges de copropriété : 1300 €/an (incluant notamment l'eau froide et l'eau chaude). Taxe foncière : 880 €/an. Plus de photos sur demande. Prix : 169 000 € Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir.