Maison à vendre, 209m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Vous recherchez un bien offrant de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier de 209 m² habitables, composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². ? La maison principale rénovée– 143 m² Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes avec 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. 1 cuisine ouverte avec four à pain ancien et exploitable (entièrement refaite) 1 grande pièce à vivre lumineuse et conviviale 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo lumineuse( entièrement refaite) Vous apprécierez son confort moderne grâce à une climatisation réversible avec gestion domotique, permettant de piloter le chauffage à distance et d'optimiser votre consommation d'énergie. ? La seconde maison – 66 m² Indépendante, elle constitue un véritable atout. Parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail. Elle dispose d'une agréable pièce de vie climatisée, de 2 chambres (4 couchages), d'un jardin privatif et d'une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les deux maisons bénéficient d'un excellent classement énergétique (Dpe C). ✨ Les atouts ✔ 209 m² habitables (143 m² + 66 m²) ✔ Terrain clos de 1 100 m² ✔ Deux maisons totalement indépendantes ✔ 3 places de stationnement pour chaque maison (soit 6 places au total) ✔ Terrasse ombragée et jardins agréables ✔ Dpe C pour les deux logements ✔ Climatisation réversible dans les deux maisons ✔ Gestion domotique sur la maison principale ✔ Proximité des commerces, écoles, gare et accès rapide à Bordeaux Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, activité de location saisonnière ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Prix : 480.000 € Photos Supplementaires Sur Demande Pas D 'Agence !