Appartement à vendre, 95m², Amiens

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 407000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 102,86 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable et pratique au quotidien. Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Son classement DPE et GES en catégorie A atteste d'une excellente performance énergétique, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Ce logement dispose d'une terrasse de 24,25 m² ainsi que d'un balcon de 6,72 m², des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau et un WC séparé, un ascenseur desservant l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage associé à des huisseries performantes contribue à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .