Maison à vendre, 106m², Targon

Description

Maison 4 pièces 106 m² Idéalement située sur la commune de Targon, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, d'investissement ou de marchand de biens. L'espace intérieur de 106 m² s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un vaste garage ainsi qu'un chai traditionnel apportant tout le charme de l'ancien. La propriété s'implante sur une vaste parcelle arborée de 10 000 m² présentant une opportunité rare de division parcellaire pour la revente de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'extérieur abrite également un bâti indépendant à rénover entièrement, idéal pour créer un gîte Airbnb, une dépendance locative ou pour une revente à la découpe après travaux. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique et insert, mais nécessite une rénovation. Une occasion unique sur le secteur d'allier espace, valeur patrimoniale et forte rentabilité. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855 Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F