Maison à vendre, 162m², Le Château-d'Oléron

Description

Située au début de la marina d’Empuriabrava, cette maison de 162 m² combine parfaitement vie au bord de l’eau et confort quotidien. Idéale pour les amoureux de la mer, elle bénéficie d’une place de port privée en face du ponton, apte à recevoir un bateau à moteur ou un voilier jusqu’à 11 mètres. L’Accès à la mer est rapide et direct depuis le chenal, un atout majeur dans la marina. Agencement • Rez-de-chaussée : • Garage traversant avec double ouverture (côté rue et côté chenal, en face du ponton) pour manœuvres faciles et stockage de matériel nautique. • Salle de douche pratique au retour de navigation. • R+1 : • Belle pièce de vie comprenant cuisine Us équipée et aménagée, salon avec cheminée et salle à manger. • Deux terrasses profondes et très ensoleillées : l’une exposée Est (petits-déjeuners au soleil), l’autre exposée Ouest (fins de journée lumineuses). • R+2 : • Deux chambres confortables. • Une salle de bains. • Deux terrasses supplémentaires, idéales pour profiter des vues et de la brise marine. Atouts majeurs • Place de port privée juste en face : amarre pour bateau 10–11 m, moteur ou voilier. • Accès mer ultra rapide depuis le début de la marina. • Quatre terrasses au total + cheminée pour une ambiance chaleureuse toute l’année. • Grand garage traversant facilitant le quotidien (mise à l’eau, stockage, vélos, paddle, équipements). • Environnement résidentiel, calme, à proximité des commodités d’Empuriabrava. Idéal pour • Plaisanciers recherchant une amarre privative sans concession sur l’espace de vie. • Résidence principale ou pied-à-terre “clé en main” pour profiter de la Costa Brava. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au bord de l’eau. .