Maison à vendre, 85m², Croix

Description

EXCLUSIVITÉ! Idéal investisseurs ou profils à l’aise avec les travaux. Maison T3 de ville à rénover d’une surface habitable de 85m² (73m² loi Carrez) située dans le quartier de Croix Saint-Pierre, à seulement 11 minutes à pied du métro! Ce bien nécessite une rénovation complète mais représente une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 24 m², une cuisine et des wc indépendants. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre et une salle de bains, tandis que le 2ème étage permet de récupérer un espace de 24m² au sol (14m² loi Carrez) envisageable par exemple en seconde chambre avec espace bureau. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Double-vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage. Il ne manque que votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien! Honoraires inclus charge acquéreur: 6,96% TTC (prix 92 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2436 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.