Maison à vendre, 111m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Andrézieux-Bouthéon à 6 min du centre et de la place du Forez Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'évolution sur un secteur apprécié de la commune. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon grâce à une grande baie vitrée récente, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un Wc séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, espace de stockage ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : baie vitrée remplacée, porte d'entrée récente, volets roulants électriques et salle d'eau rénovée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer les performances du bien. Un audit énergétique a déjà été réalisé. Idéal pour des primo-accédants ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4519 Consommation énergétique : 392 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 124 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G