Maison à vendre, 134m², Carcassonne

Description

Au pied du fort de Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, voici une ancienne pharmacie présentant un potentiel d’aménagement remarquable grâce à sa configuration sur trois niveaux, ses deux accès indépendants depuis deux rues et la possibilité d’y développer un projet d’habitation, une activité professionnelle ou une combinaison des deux. Édifiée entre deux rues situées à des niveaux différents, la maison présente une distribution originale : le niveau inférieur, accessible depuis la rue à l’est, accueillait autrefois l’officine et développe aujourd’hui un plateau de 34,73m², complété par un WC et un cellier de 3m² pouvant recevoir une salle d’eau. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue à l’ouest, offre un vaste espace traversant de 47m², actuellement libre de tout cloisonnement, permettant d’imaginer un grand séjour avec cuisine ou deux chambres, ou encore un bureau, ou un espace commercial selon les besoins. Ce niveau dispose d’une climatisation. A l’étage, l’ancienne partie habitation conserve deux chambres de 16m² et 11m², une salle de bains de 9,27m² et un grand palier avec placard. Les menuiseries sont équipées de double vitrage sur les deux premiers niveaux. . L’ensemble suppose des travaux de réaménagement pour exploiter pleinement ses volumes et adapter les espaces à leurs nouvelles fonctions. Son implantation entre deux rues, avec deux entrées distinctes et des niveaux accessibles séparément, constitue un véritable atout pour envisager de multiples configurations : maison familiale, habitation avec activité professionnelle, commerce avec logement à l’étage ou encore espaces indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique et distinctif profitant d’un emplacement exceptionnel à deux pas de l’abbaye. Et si vous faisiez le choix de la rareté ? Renseignez-vous, contactez-nous. 3540 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an.