Maison à vendre, 199m², Saint-Étienne

Description

Saint-Étienne Sud – Située dans le secteur sud de Saint-Étienne, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux offrant également un revenu locatif. L'ensemble se compose d'une maison de ville de 160,90 m² avec jardin attenant ainsi que d'un appartement T2 indépendant de 41,25 m², entièrement rénové et actuellement loué Ce dernier représente un véritable atout en générant un revenu locatif de 4.200 € par an dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 52 m² s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur intime et agréable. À l'étage, un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC séparé composent un espace de vie confortable, avec la possibilité d'aménager facilement une cinquième chambre selon les besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser les espaces et d'améliorer les performances d'isolation de la maison. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, qui bénéficie d'une structure saine, de beaux volumes et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation constitue une véritable opportunité de créer un intérieur contemporain, confortable et adapté aux attentes actuelles, tout en valorisant durablement le bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété réunit les atouts d'une résidence principale familiale avec l'intérêt d'un investissement locatif déjà en place. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution après rénovation. DPE: F - F VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Référence agence: 1529.