Maison à vendre, 350m², La Flèche

Description

Maison 11 pièces 350 m² À Vendre aux Agences du Loir Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère construite en 1936, d'environ 350 m² habitables séduit par ses beaux volumes ainsi que son cachet préservé. Une vaste entrée, de beaux espaces de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau/chambre ainsi que des wc. Le premier étage accueille 4 belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, deux wc et un dressing. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une spacieuse salle de jeux. Le sous-sol, composé d'une cave occupant la quasi-totalité de l'emprise de la maison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des éxterieurs. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 430 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié en centre-ville. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan Magdeleine, sous le numéro Rsac 953 426 855. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :