Maison à vendre, 67m², Aigrefeuille-d'Aunis

Description

Exclusivité CAPIFRANCE Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare Ter à 5 mn. Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale. Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et Wc séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : Vie de plain-pied Environnement proche de toutes commodités Rentabilité locative immédiate Jardin et stationnement. A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare Tgv de Surgères. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 899 000 - Greffe de La Rochelle) Didier Strauchmann Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944130