Appartement à vendre, 16m², Tours

Description

Studio,1 pièce 16M² Appartement de 1990, 1 pièce au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée. Il est situé à proximité de la future ligne de tram, du lycée Grandmont de Tours et à 2.5 kms de la fac et de Polytech du quartier des deux lions (moins de 10mn de bus). Un petit couloir d’entrée dessert une salle de bain avec lavabo, douche et WC et une pièce à vivre avec un coin kitchenette, il permet également d’isoler la pièce de vie des parties communes de l’immeuble. Cette pièce de vie est équipée d’un frigo, plaques électriques, micro-ondes, vaisselle, table et chaises, canapé type BZ, télé, penderie, elle dispose également de plusieurs petits meubles et étagères de rangement. L’eau chaude est produite par un ballon de 100L, le chauffage est également électrique avec des convecteurs récents. Ce studio exposé ouest est ombragé aux les heures les plus chaudes de la journée, ce qui le rend agréable à vivre en toutes saisons. Il est en bon état général, pas de travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un investisseur, il se loue actuellement 330€/mois charges comprises, qui se décompose de 292€ de loyer et de 38€ de charges locatives. Ces charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces verts, gardien. Le logement est classé E (entre 620€ et 890€/an pour l’électricité) et C pour les émissions de gaz. Le DPE date du . La taxe foncière est de 449€. Le montant des charges annuelles est de 387€/an. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, me .