Maison à vendre, 96m², Mellac

Description

-Terrain A Batir- Vous recherchez l'endroit parfait pour construire votre futur foyer sur Mellac proche des commerces et des écoles? nous avons exactement ce que vous cherchez!!! Dans un lotissement, très beau terrain d'une belle surface offrant beaucoup de possibilitées. Béneficiez de la proximité des ecoles,des commerces et des infrastructures essentielles, assurant une vie pratique et confortable ce terrain s'adapte aussi bien aux investisseurs, qu'aux familles en passant par des retraités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir proprietaire dans l'une des régions les plus prisées. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À vendre : une maison de caractère de 96m², située dans un quartier recherché. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, conférant à l'ensemble un charme indéniable. La maison se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre chambres. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La distribution des pièces a été pensée pour garantir une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La toiture en ardoises, typique des maisons de caractère, assure une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle confère à la maison une esthétique classique et intemporelle. Cette maison de type étage offre également de nombreux avantages en termes de confort et de praticité. Les pièces à vivre sont situées au rez-de-chaussée, tandis que les chambres sont à l'étage, garantissant ainsi une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit. En somme, cette maison de 96m² avec toiture en ardoises et quatre chambres représente une opportunité à saisir pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier de qualité, alliant charme, confort et fonctionnalité. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (51600 euros), les frais de notaire estimés 5431 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195865 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Lse- -