Maison à vendre, 60m², Les Sables-d'Olonne

Description

Maison de plain-pied rénovée avec dépendance – Proche plages et commodités Située dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commerces et du littoral, cette maison de plain-pied d'environ 45 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec Wc. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant confort et modernité, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une cour bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 17 m², déjà équipée d'une douche et de Wc, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail, chambre d'appoint ou projet locatif. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique récent et pilotable, des volets roulants électriques et des finitions soignées. Un potentiel de rehaussement est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249.00 € et 8.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maison Blanche Les Sables D'olonne : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 555 214 Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Bien En copropriété : Non Lieu : Vendée (85)