Appartement à vendre, 43m², Bons-en-Chablais

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,3 m² pour un prix de 222 500 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,13 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie agréable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon de 5,65 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.