Appartement à vendre, 42m², La Ciotat

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce appartement T2 neuf de 42,05 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 275 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine attenante, favorisant un agencement fluide et pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. L'ensemble des pièces est pensé pour un usage confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 15 m² prolonge également le séjour, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ces espaces extérieurs sont des atouts majeurs pour un cadre de vie confortable et convivial. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un confort moderne et une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est également adapté, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .