Maison à vendre, 161m², Vienne

Description

Maison 8 pièces 161 m² L'agence immobilière Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'une superficie totale de 246 m2 + une maison attenante de 104 m2 inclus dans le prix. Son volume et sa composition en font un bien qui peut parfaitement correspondre aux besoins d'une famille tout comme à un investisseur. La maison actuelle peut être facilement découpée en 3 appartements car elle dispose déjà de 3 cuisines, 3 salles de bains et 3 WC, vous pourrez donc obtenir :1 studio, 1 T2 et 1 T3 en ajoutant simplement 2 cloisons. En terminant les travaux commencés par les actuels propriétaires, vous pouvez obtenir au total 6 logements car un accès indépendant aux niveaux supérieurs permet la création de 2 autres appartements (T2 et T3) et une maison attente 4 pièces de 104,7 m2 à rénover et inclus dans le prix de vente. Concernant la partie habitable, la maison dans sa configuration actuelle propose 160 m2 de surface répartie sur 2 niveaux et se compose d'une grande cuisine, d'une buanderie, d'un salon, de 4 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 507 m2 permettant ainsi de créer un grand espace extérieur de détente, de jeux, un potager, un terrain de stationnement pour plusieurs véhicules ... Des travaux sont à prévoir. Une cave et un puit pour alimenter en eau le jardin complètent la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).