Maison à vendre, 125m², Villeurbanne

Description

SULTIMMO – À VENDRE – Maison contemporaine de 105 m² + dépendance de 20 m² – Villeurbanne – Bien rare Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et très recherché de Villeurbanne, en fond d’impasse, cette maison contemporaine construite en 2012 développe environ 105 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 20 m². Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², elle bénéficie d’une exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Description de la maison Belle pièce de vie lumineuse, avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale Trois chambres confortables, dont une suite parentale Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque Prestations modernes et soignées, maison en excellent état Extérieurs Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu Grande terrasse, idéale pour recevoir Exposition optimale permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d’aménagement d’une piscine (projection 3D disponible) Dépendance / Studio indépendant Véritable valeur ajoutée du bien : Studio indépendant de 20 m², situé dans le jardin Idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif Espace autonome, en excellent état Stationnement Place de stationnement incluse, valorisée à 10 000 € Localisation – Villeurbanne Environnement résidentiel recherché Impasse calme, sécurisée et familiale Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux Lotissement récent et intimiste de 5 maisons uniquement Les atouts SULTIMMO Maison contemporaine (2012) en excellent état Dépendance indépendante avec potentiel locatif Environnement calme et privilégié Belle luminosité (double exposition Est/Ouest) Jardin et grande terrasse Copropriété à taille humaine Bien rare sur le secteur Mentions légales obligatoires – Agence SULTIMMO SULTIMMO 9 rue Jacques Moyron, 69006 Lyon Carte professionnelle : CPI 000 163 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché. DPE / GES : en cours de réalisation. Copropriété / lotissement : 5 lots – absence de procédure en cours.