Appartement à vendre, 10m², Caen

Description

LARSON MIRADO 270 – BATEAU HABITABLE – PORT DE CAEN Prix : 15 000 € Envie d'un pied-à-terre original à Caen, d'un petit logement sur l'eau ou d'un investissement atypique ? Je remets en vente Ulysse, un Larson Mirado de 1990, restauré et réaménagé en 2025 pour devenir un véritable petit espace de vie, confortable et chaleureux. Actuellement installé au port de plaisance de Caen, à proximité du centre-ville, Ulysse offre une alternative originale aux logements traditionnels. Un espace de vie déjà aménagé : Couchages pour 2 adultes et 2 enfants Coin cuisine équipé avec réfrigérateur Toilettes et espace douche (pompe à remplacer pour remise en service) Chauffage d'appoint de faible puissance Raccordement électrique permanent au quai Aménagement intérieur rénové en 2025 Plusieurs projets possibles : Pied-à-terre à Caen, résidence de loisirs, logement pour une personne en mobilité ou projet d'hébergement étudiant, semestriel ou annuel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un historique locatif concret : Ulysse a déjà été exploité comme hébergement insolite, avec plus de 13 000 € de chiffre d'affaires réalisé sur 12 mois. Un concept qui a fait ses preuves et qui peut inspirer un nouveau projet sur un emplacement adapté. Caractéristiques du bateau : Larson Mirado 270 – année 1990 Longueur : environ 8,30 m Largeur : environ 2,74 m Tirant d'eau : environ 0,86 m 2 moteurs Volvo Penta AQ260 V8 5,7 L essence Puissance : 205 HP par moteur Heures moteur inconnues À savoir : les deux moteurs ne démarrent actuellement pas. Le bateau est vendu en l'état concernant sa motorisation. Charges actuelles : Place de port : environ 224 €/mois Assurance : environ 24 €/mois La place de port et toute utilisation résidentielle ou locative par un nouvel acquéreur restent soumises à l'accord du gestionnaire du port. Prix : 15 000 € Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie original, un pied-à-terre ou un projet à développer. Visible au port de Caen sur rendez-vous. Premier contact par messagerie.