Appartement à vendre, 43m², Lormont

Description

Situé à Lormont, dans un secteur à proximité des transports (tram A à 10 minutes et ligne de bus 32), venez découvrir cet appartement T2 d’environ 43 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence Le Nobilis Date de construction 2011 - Quartier Les Akénes Cet appartement est situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur et se compose d’une entrée de 3,41 m² desservant une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte équipée (une plaque, une hotte et un frigo Top)La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,32 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sèche serviette de 5,33 m² avec WC. Vous bénéficierez également d’un balcon de 5,67 m² avec vue arborée. Une place de parking privative. Chauffage électrique individuel. Cumulus. Ce bien est actuellement loué date du bail août 2023. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 41 lots, charges annuelles: 1681 €. Surface loi Carrez: 43 m².