Appartement à vendre, 31m², Valras-Plage

Description

Situé à seulement 150 mètres de la plage dans le quartier recherché des Mouettes, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis cabine de 31 m² au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Clos Marin. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé ou non en fonction de vos préférences il est prêt à vous accueillir que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien • Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue • Ascenseur • Place de parking privative • Grande terrasse carrelée de 12 m² équipée de petits stores. Elle est idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente , elle intègre un grand espace de rangement parfait pour le matériel de plage. • Possibilité de transformer la terrasse en loggia (véranda)pour avoir une pièce de vie en plus toute l année • Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied • Deux terrains de pétanque réservés aux résidents Agencement : L’entrée est équipée d’un meuble à chaussures. Sur la gauche la cabine accueille un lit superposé, idéale pour les enfants ou pour offrir des couchages supplémentaires. La chambre, confortable et lumineuse, dispose d’un grand placard coulissant aménagé. Les toilettes sont indépendantes. La salle d’eau comprend une douche avec mitigeur thermostatique et un meuble vasque avec 3 étagères La pièce de vie équipé d’un canapé, d’une télé , d une table de salle à manger est conviviale et fonctionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine récente entièrement équipée : • plaque à induction, • hotte aspirante, • réfrigérateur, • four micro-ondes, petits électroménagers • lave-linge, • nombreux rangements. La grande baie vitrée donne accès à la terrasse Informations complémentaires Taxe Foncière : 766e , Taxe d habitation 620e Charge de copropriété annuelle 580euro • DPE : C • GES : A • Diagnostics réalisés le • Copropriété de 88 lots • Aucune procédure en cours Un appartement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage, avec tous les avantages d’un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé Professionnels de l’immobilier : merci de respecter notre choix de ne pas être contactés. Je peux vous envoyer plus de photos sur demande par message privé sur le bon coin N hesitez pas à me pour tous renseignements complémentaires que vous jugerez utiles Merci