Appartement à louer, 70m², Lyon 7ème

Description

Appartement de type 3 en défiscalisation Appartement T3 lumineux avec terrasse et garage – Secteur Jean Macé / Jean Jaurès Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé rue des Balançoires, à la frontière prisée entre les secteurs Jean Macé et Jean Jaurès. Bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable, ce bien vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tramway, gare, mairie et commerces. L'intérieur se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, dont une équipée d'un dressing fonctionnel. Une salle de bains et un WC séparé. En complément, un garage est disponible pour votre véhicule. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 032,68 € hors charges. Provisions pour charges : 91,55 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Honoraires d'agence : 500 € au total (450 € pour les frais de dossier/rédaction du bail + 50 € pour l'état des lieux). Indicateurs de loyer : Loyer de référence : 12,60 €/m² - Loyer majoré : 15,10 €/m². Dispositif PINEL : Justificatifs requis Ce bien étant soumis au dispositif Pinel, il est impératif que les revenus du foyer locataire respectent les plafonds de ressources en vigueur dans la zone A. Pour nous permettre de valider votre éligibilité, tout candidat locataire doit impérativement fournir les éléments suivants lors de la constitution de son dossier : Avis d'imposition complet : Vous devez nous transmettre votre avis d'imposition (de l'année N-1 ou N-2, selon la date de signature) afin que nous puissions vérifier que votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) est bien inférieur aux plafonds réglementaires. Justificatifs de revenus complémentaires : Tout document attestant de votre situation fiscale actuelle et de vos revenus réels pourra être demandé pour confirmer la conformité du dossier. Note : La validation de la candidature est conditionnée par la vérification de ces justificatifs au regard des exigences du dispositif Pinel. Référence annonce : GOER-SPT-2LX Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1000 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1032 € Montant des charges : 91 € / mois