Appartement à vendre, 43m², La Tremblade

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 184 900 €. Ce logement moderne se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 45,88 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et adapté au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence se situe à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.