Maison à vendre, 133m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Située dans un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché du Touquet, cette élégante villa séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Offrant une agréable vie de plain-pied avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, elle bénéficie également de beaux volumes. Son jardin privatif, son ensoleillement optimal, sa proximité du golf et du centre ville en font un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. DescriptionVilla de 169m² de surface totale Details des surfaces : 133,52m² loi carrez / 145,58m² au sol + 23,82m² de garage) Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec cheminée Salle à manger avec accès jardin Cuisine indépendante équipée avec accès jardin Débarras sous escalier WC indépendant Une suite parentalte : une chambre avec placards, salle de bains et wc Cellier Garage de 23m² A l'étage : Salon TV en mezzanine pouvant servir de 4ème chambre WC indépendant 2 chambres une salle de bains Chauffage par le sol, complété par des radiateurs programmables à distance Fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, volets éléctriques Porte de garage motorisé Store ban Assainissement : raccordé à l'égout (contrôle en cours) Taxe foncière 2025 : 2433 euros Provision sur charges de copropriété 646 euros/trimestre Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .