Appartement à vendre, 39m², Châteauroux

Description

Vente d'un appartement T1 (40 m²) idéalement situé à Châteauroux, avec un stationnement ! - À Vendre : Appartement T1 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur dynamique du 36000. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², parfaite pour aménager un coin salon et un espace de travail. Il dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à un montant de 316 € par mois, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Le bail est en cours, mais la date de fin n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et U Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Jean Racine. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des résidents modernes. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 67 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 694,78 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 42 000,00 euros plus 11,90% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 47 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .