Appartement à louer, 83m², Manosque

Description

Appartement de 4 pièces de 83 m² meublé, au 1er étage d'une résidence calme de 34 logements, avenue du Luberon. Entrée, séjour traversant et lumineux ouvrant sur une loggia, cuisine indépendante équipée four, plaques, hotte, réfrigérateur, 2 chambres, bureau, salle de bain (avec baignoire) et WC séparé. S'y ajoutent une cave en sous-sol et une place de parking, toutes deux incluses dans le loyer. • Chauffage et eau froide inclus dans les charges. • DPE classé B (diagnostic d'août 2026, 109 kWh/m²/an), obtenu après l'isolation thermique par l'extérieur du bâtiment. • Logement traversant, exposé sud et est, volets à toutes les ouvertures, bonne inertie. École maternelle et primaire à 450 m. Commerces, restaurants, pharmacie et centre de santé à moins de 10 minutes à pied. Accès A51 à 15min et situé à 30min d'ITER et Cadarache. Loyer : 1 000 €/mois charges comprises — soit 820 € de loyer et 180 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 640 €. Bail meublé d'un an. Logement meublé conformément à la liste réglementaire (décret du 31 juillet 2015). DPE : B (109 kWh/m²/an) — GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Précision utile : le chauffage et l'eau froide figurent déjà dans les charges ci-dessus. Reste à votre charge votre abonnement électrique individuel (eau chaude sanitaire, éclairage, électroménager).