Appartement à vendre, 78m², Lyon 3ème

Description

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d’Or : Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche de la gare de la Part-Dieu, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d’immeuble (crèche, avocats, médecin, association…) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert… Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage, d'une superficie de 78 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone. Chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L’appartement s’ouvre sur une entrée qui va desservir le séjour et un dégagement avec placard menant à la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon), et à deux chambres avec placard entre lesquelles se trouvent la salle de bain et le WC séparé Charges prévisionnelles annuelles : 2810,04€, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 € ou un garage à 25000€ selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 28/9/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.