Maison à vendre, 100m², Wattrelos

Description

Maison 3 pièces 100 m² Idéalement située dans le secteur recherché de la Baillerie à Wattrelos, venez découvrir cette charmante maison individuelle bel étage, bâtie sur une parcelle de 300 m², alliant cachet, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique escalier, véritable élément de caractère qui donne le ton de la visite. Le premier niveau accueille une belle cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur un agréable jardin idéalement exposé. Vous découvrirez également un spacieux séjour traversant, chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois. L’espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une buanderie, d'une seconde salle de bain, d’un garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. Les atouts : Maison individuelle bel étage Parcelle d’environ 300 m² Magnifique escalier dès l’entrée Cuisine moderne entièrement équipée Terrasse suspendue donnant sur un jardin bien exposé Séjour lumineux avec poêle à bois 2 chambres 2 salles de bains Buanderie Garage de 22 m² Place de parking privative Secteur très recherché de la Baillerie à Wattrelos Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles. Une visite s’impose ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :