Maison à vendre, 250m², Saint-Michel-sur-Orge

Description

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier sécurisé génère des revenus immédiats avec tous les logements loués. Idéal investisseur, profitez d'un terrain de 870m² dans un quartier résidentiel calme, à 30 minutes de Paris. opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel ---------Composition du bien 250m2 de surface totale bâtie --------- : Un immeuble de 4 studios: Studios de 22 à 25 m² Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine 2 des studios ont un jardin privatif Chaque logement dispose de sa cave et de son garage compteurs électricité individualisés 1 box disponible a la location Une maison indépendante de 50 m²: Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec WC Terrasse et jardin privatif Annexes Terrain de 870 m² Revenus locatifs immédiats Tous les logements sont loués Revenus annuels actuels : 40 700 euros Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer Emplacement stratégique Quartier pavillonnaire calme RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104 Commerces et grande zone commerciale à proximité Les points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus sécurisés dès l'acquisition Aucun impayé Locataires stables Faible vacance locative: quartier recherché Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière Taxe foncière 2024 : 3 680 euros Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTERRE. Surface terrain : 870 Année de construction : 1996 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Numéro de mandat : 5034 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 539600 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3680 euros Lieu : Essonne (91)