Maison à vendre, 560m², Chelles

Description

À Vendre – Ensemble immobilier rare à Chelles – Fort potentiel locatif Maison / Immeuble de 347 m² – 2 étages – 12 pièces – 10 chambres Idéal investisseur ou grande famille – Forte rentabilité – Produit rare sur le marché ! Description : Ensemble immobilier récent (2022) composé de 3 appartements indépendants, totalisant 347 m² habitables et 550 m² de surface utile. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Un appartement F3 au rez-de-chaussée et sous-sol avec environ 53 m² habitables et 75 m² utiles. Un appartement F4 avec 3 chambres au rez-de-chaussée de la grande maison, de 120 m². Un appartement F5 avec 5 chambres de 152 m² habitables pour 244 m² de surface utile, situé au premier et deuxième étage. Structure idéale pour location classique, colocation, Lmnp, location étudiante ou division patrimoniale. Caractéristiques principales : • 3 appartements déjà séparés → limite les coûts de division administrative ou travaux • Construction récente (2022) → faibles charges d’entretien, isolation moderne = réduction du risque de vacance locative Construction récente 2022 → très faibles charges Jardin, terrasse, garage, 2 caves Parfait colocation, Lmnp, étudiante ou famille Xxl Secteur stratégique : Rer, commerces, écoles, hôpitaux, Bus - Collège - Espaces verts - Lycée - Sortie d'autoroute - Situé en ville - Centre commercial, Crèche - Parkings - École primaire - Commerces - Gare - Rer- Hôpital Montfermeil , Hôpital Val d'Europe Hôpital Privé de Marne Chantereine etc.5–10 minutes de Disneyland Paris et Val d’Europe, parfait pour familles ou investisseurs ciblant location touristique ou longue durée. À 20–25 minutes de l’Aéroport Charles-de-Gaulle, idéal pour déplacements professionnels et voyageurs fréquents. Proche Rer, commerces, écoles et autoroutes, garantissant une occupation locative continue et un accès rapide à Paris et ses environs. Idéal pour colocation, Lmnp, location étudiante ou grande famille Calcul du rendement brut basé sur le prix de vente : 1 350 000 € Loyers potentiels : 7 100 €/mois → 85 200 €/an Rendement brut ≈ 6,3 % Prix : 1 350 000 € Produit rare – Forte rentabilité – À saisir rapidement ! Pour recevoir des informations détaillées et des photos de ces bâtiments, nous pouvons vous les envoyer directement par e-mail. Contactez le vendeur Pour toute information complémentaire, visite ou questions sur le bien, n’hésitez pas à nous directement.