Appartement à vendre, 91m², Nantes

Description

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3 € et 4 € étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble. Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Descriptif du bien : Au 3 € étage : Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² Une cuisine indépendante Une grande chambre de 12,25 m² Une entrée Un WC séparé. Au 4 € étage, sous combles : Un espace dégagement desservant l'espace nuit Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail Une salle de bains. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 euros. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 euros et 2072.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).