Maison à vendre, 230m², Neuilly-Plaisance

Description

Le groupe H&B immobilier vous propose à la vente cette propriété familiale atypique disposée en 3 logements distincts. Dans un environnement calme, face au parc du plateau d'Avron, le bien se développe sur une parcelle d'environ 950 m², exposée est-ouest (possibilité de création de 2 terrains de 150m2 chacun cf projet de division) - En rez de jardin, un appartement de 2 pièces neuf de 55 m² avec sa cheminée fonctionelle et son espace extérieur. - La maison principale, lumineuse et en bon état, se compose comme suit: au 1er étage une entrée, un séjour traversant disposant d'une cheminée avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains,un WC séparé. Au 2e étage se trouvent 2 autres chambres 1 salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une 5e chambre en aménageant les combles. 2 terasses de part et d'autre du séjour, ainsi qu'un jardin d'environ 500m2 exposé sud-ouest complètent la maison. - un studio indépendant de 30 m² en cours de création dans le jardin Confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation renforcée, double vitrage et volets électriques centralisés. DPE B. Possibilité d'acquérir uniquement la propriété existante avec son jardin, sans les deux terrains à bâtir. Me directement pour plus d'informations Espaces de rangement et stationnements privatifs en extérieur Potentiel locatif: Loyers appliqués par le propriétaire actuel pour les 3 biens: 4000 € mensuels (charges comprises) Potentiel foncier Une partie avant du terrain (260 m2) peut accueillir la création de 2 terrains distincts supplémentaires permettant la construction de 2 maisons de 100 m2 chacunes. Aujourd'hui il est utilisé comme jardin et espace de stationnement À proximité des commerces, écoles et transports : bus 114, RER E, RER A et métro 11 accessibles à environ 10 minutes en voiture, vélo ou trotinette. H&B Immobilier RCS Paris n° 982 733 966