Maison à vendre, 170m², Aumetz

Description

Située dans un quartier agréable, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et un jardin. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage et de combles aménageables, offrant des possibilités d'extension supplémentaires. Localisation: A Aumetz Village avec les commodités suivantes : commerces (supermarchés, boulangeries, épiceries, tabac-presse, fleuriste, coiffeurs, banques, pharmacie), médecins, crèche, école maternelle, école primaire, collège, infrastructures sportives,... A proximité du Luxembourg (10min de la frontière côté Esch-sur-Alzette), bonnes connexions routières (A30) et transports en commun (une ligne de bus relie directement la gare de Luxembourg-Ville) Prestations générales: Maison individuelle Très lumineuse Année de construction : 2000 170 m² habitables Sous-sol avec garage Terrain de 7,77 ares Combles aménageables Prestations détaillées: Au Rdc Une entrée de 9 m² Un espace de 50 m² comprenant une cuisine équipée (plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, four, hotte, cave à vin électrique) ouverte sur le salon-salle à manger avec accès sur la terrasse Des toilettes séparées avec lave-mains Au 1er étage (demi-niveau) Une chambre de 13 m² avec placard intégré Une chambre de 10 m² avec placard intégré Une chambre de 15 m² Une pièce de 4 m² idéale pour un dressing Une salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque et Wc suspendu Au 2eme étage (demi-niveau) Un pallier de 9 m² idéal pour un espace bureau Une chambre de 36 m² Au 3eme étage (demi-niveau) Combles aménageables de 47 m² Au sous-sol (demi-niveau) Un garage de 37 m² avec porte motorisée (deux voitures en enfilade) Une chaufferie / Buanderie de 11,50 m² Une pièce atelier / cellier de 10,80 m² A l'extérieur Terrain de 7,77 ares Une terrasse de 50 m² Au calme Orientation Sud Stationnement Un garage de 37 m² avec porte motorisée (deux voitures en enfilade) Places à l'avant de la maison Consommation énergétique et taxe foncière : Chaudière au gaz Dpe : D Taxe foncière : 1566€ Ce bien est proposé au prix de 515 000 Eur + 10 000 Eur de frais d'agence soit 1,90% du prix total de vente de 525 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur.