Appartement à vendre, 70m², Russange

Description

✨ À VENDRE – Beau T3 lumineux avec grand balcon plein sud – Russange ✨ Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et proche du Luxembourg Découvrez ce très bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², situé à Russange (57390), au 3ᵉ étage d’une résidence agréable. Son véritable point fort : une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition plein sud ☀️, donnant directement sur un grand balcon. ? L’appartement se compose de : ?️ Un séjour spacieux et très lumineux ?️ Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée ?️ 2 belles chambres ☀️ Une exposition plein sud ? Un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours ? Une salle de bains avec baignoire ? Un WC indépendant ? Un cellier privatif à l’étage ? Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ? Chauffage individuel ? Interphone ? Un extérieur particulièrement agréable Le grand balcon exposé plein sud constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : espace détente, transats, plantes ou petit salon extérieur… ☀️? ⚡ Excellente performance énergétique ✅ DPE : C ✅ GES : C ✅ Diagnostic gaz : aucune anomalie ✅ Diagnostic électrique : aucune anomalie ✅ Diagnostics réalisés en août 2026 Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an. ? Une localisation idéale pour les frontaliers Situé à Russange, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg. ? Commerces à proximité ? Écoles et crèches ? Accès rapide aux principaux axes ?? Situation idéale pour les travailleurs frontaliers ? PRIX DE VENTE : 269 000 € ? Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. Un appartement prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés dans le secteur : luminosité, 2 chambres, grand balcon plein sud, cuisine équipée et parking privatif en sous-sol. ? Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.