Maison à vendre, 350m², Lachapelle-sous-Chaux

Description

LACHAPELLE-SOUS-CHAUX 90330 PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 350 m² 3 HABITATIONS TERRAIN 3 600 m² Une propriété aux multiples possibilités à proximité du Lac du Malsaucy Cette propriété rénovée d'environ 350 m², implantée sur un terrain plat et paysagé d'environ 3 600 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : résidence principale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant ainsi une réelle souplesse d'utilisation. Une habitation principale En rez-de-jardin, l'habitation principale s'ouvre sur un hall d'accueil avec un premier salon. Un couloir dessert une cuisine avec cellier, une salle de jeux, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres pouvant également être organisées en chambre et bureau. Un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet espace. Une seconde habitation en triplex Cette habitation, labellisée Gîtes de France, dispose en rez-de-jardin d'une entrée et de dégagements. Elle propose ensuite une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, un espace bureau pouvant également être utilisé comme quatrième chambre, une salle de douche, un WC séparé et différents espaces de rangement. Une troisième habitation Également labellisée Gîtes de France, cette troisième habitation bénéficie d'une terrasse et comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Des dépendances et un extérieur adaptés à différents projets La propriété dispose de plusieurs garages, dont l'un équipé d'une porte de grande hauteur, ainsi que d'un atelier. Il existe également une possibilité d'acquérir un hangar d'environ 200 m², offrant une perspective supplémentaire pour un projet professionnel ou de stockage. Le terrain plat d'environ 3 600 m², paysagé, constitue un véritable espace de vie avec une cuisine d'été, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Implantée dans un environnement bucolique, la propriété se situe à proximité du Lac du Malsaucy, en direction du Ballon d'Alsace, et des chemins de randonnée. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages, tout en conservant la possibilité de profiter d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs généreux. Côté technique : DPE : C (125 kWh/m²/an) GES : C (25 kg CO?/m²/an) Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2770 euros et 3748 euros, prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Budget : 363 200 euros (honoraires charge vendeur) Référence mandat exclusif : 459585 Pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Nicole DIDIER ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT - .