Appartement à vendre, 85m², Saint-Etienne

Description

REF VA6779 Exclusivité EMPLACEMENT PRESTIGE SUR LE COURS FAURIEL, dans la très belle résidence du 'ROYAL FAURIEL' et son parc classé. Loire Investissement vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement situé en haut du Cours Fauriel proche des commerces, du marché (mercredi et samedi matin), des écoles, des grands axes routiers et transports en commun. Ce bien d'une surface de 85m² propose une vaste entrée de 9m², un grand séjour de 31m² donnant directement sur une terrasse idéalement exposée de 17m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 11m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Coté nuit l'appartement dispose d'un balcon de 6m². Possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 50m². Cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé et sécurisé. Caractéristiques du bien: DPE C en date du Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés ( Mai 2024 ) Climatisation dans les chambres ( Juillet 2024 ) Garage privé fermé avec borne électrique Copropriété sécurisée et très bien entretenue: concierge Fibre Charges de copropriété: 272 euros/mois qui comprennent le chauffage Taxe foncière: 2289 euros Copropriété de 280 lots dont 63 lots d'habitation. Un bien rare à découvrir rapidement Prix: 227 000 EUROS FAI Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT Téléphone : O6 21 O4 5O 2O Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924 DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Emilie DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC491900924 RCP