Appartement à vendre, 59m², Wattrelos

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel Ht : 9 196 Rentabilité : 5,05 % Gestionnaire : Damecosi Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T3 situé au 3? étage avec balcon. À propos de la résidence : La résidence Damecosi Wattrelos est une résidence seniors, idéalement située dans le centre-ville de Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation centrale et urbaine constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : vastes espaces communs, restaurant traditionnel, espace bien-être, salle de sport, bibliothèque, animations, services à la personne, jardin et prestations à la carte pour assurer confort, autonomie et sécurité aux résidents. À propos du gestionnaire occupant : Damecosi gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, reconnu pour la qualité de ses prestations et son accompagnement au quotidien des résidents, avec un positionnement axé sur la convivialité et le bien-être. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 23856 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur