Maison à vendre, 120m², Nîmes

Description

NÎMES CENTRE – MÉDIATHÈQUE – IMMEUBLE DE RAPPORT Emplacement premium – Rentabilité immédiate À deux pas de la Médiathèque, de la Maison Carrée et des Arènes, découvrez ce lot de 2 appartements et 1 local, entièrement rénovés, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Composition du lot P3 de 45 m² loué 950 € HC P3 de 62 m² loué 950 € HC Local loué 150 € HC Revenus locatifs : 2 050 € par mois, soit 24 000 € par an Prestations Appartements entièrement rénovés Cuisines modernes et équipées Double vitrage Climatisation réversible dans chaque pièce Trois compteurs électriques Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien Copropriété Immeuble récemment rénové (toiture et parties communes) Syndic professionnel Faibles charges de copropriété : 1 000 € par an (eau, assurance et entretien inclus) Taxe foncière : 1 500 € Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours DPE : C Situation Adresse : 7 rue Godin, 30000 Nîmes Commerces à proximité immédiate Médiathèque et Maison Carrée à 2 minutes à pied Arènes à 5 minutes Gare SNCF à 10 minutes à pied Bus et Trambus à moins de 3 minutes Les points forts Bien entièrement loué Aucun travaux à prévoir Gestion simple avec faibles charges Quartier très recherché Bien soumis au statut de la copropriété 11 lots au total Charges courantes : 1200€/an Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». honoraires à la charge du vendeur Mentions légales Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : (à vérifier) | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date de reception: | Lieu de reception : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : | Adresse du site du médiateur : Entreprise juridiquement et financièrement indépendante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez INA Immobilier – Nimes Agence