Maison à vendre, 125m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

Maison 4 pièces 125 m² À quelques minutes seulement du coeur pittoresque de Sancerre, cette belle maison de plain-pied de 125 m2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le parfait état d'entretien de la maison. Le séjour spacieux et chaleureux offre un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, invite à partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique : un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain paysager de 917 m2. Points forts : Maison récente et impeccablement entretenue Climatisation réversible Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes Double salle d'eau (baignoire + douche) Environnement calme à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire Une maison idéale pour une famille, un couple à la recherche de sérénité, ou encore pour un investisseur souhaitant une résidence secondaire dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés. Surface : 125 m² Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)