Maison à vendre, 152m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 6 pièces 152 m² Située dans le secteur calme et recherché de La Pradelle, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de beaux projets de rénovation à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable répartition des espaces et se compose d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi que de trois WC. Un atelier et une cave viennent également compléter les nombreux espaces de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un accès direct à la rue et dispose de deux garages en bois, offrant des possibilités de stationnement ou de rangement supplémentaires. Chauffée au fioul et classée F au diagnostic de performance énergétique, cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et de tranquillité ! DOSSIER 2101PRIX 208 500 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou organisation de visite Bernard PEPE Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :