Maison à vendre, 73m², Ploërmel

Description

Une maison au calme et en plein centre-ville, comme on en rêve : les places et ruelles du vieux Ploërmel, les meilleures tables, les bonnes adresses, les écoles, le marché – un confort quotidien à portée de quelques pas, dans une ville qui sait encore prendre le temps. C’est l’adresse que l’on cherche longtemps et que l’on trouve rarement : une maison de plain-pied et au fort potentiel, posée sur un terrain arboré et constructible de plus de 1 700 m². À Ploërmel, les biens de cette nature se comptent sur les doigts d’une main. La vie intérieure se déploie harmonieusement : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, poêle à granulés pour les soirées d’hiver, deux belles chambres, salle d’eau — le tout de plain-pied, dans un état soigné et des prestations récentes qui permettent de poser ses meubles sans attendre. La véranda bioclimatique de 30 m², exposée sud-ouest, s’ouvre sur un jardin généreux aux arbres fruitiers, calme et constructible — un atout rare à cette adresse. Le double garage et un spacieux atelier hauts de plafond offrent de grands espaces de rangement et de projets personnels, en plus du stationnement, et laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement. La charpente traditionnelle, dotée de velux déjà installés, ouvre quant à elle la voie à la création d’un véritable étage supplémentaire — un potentiel rare, prêt à évoluer au gré des envies. À visiter sans attendre. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Dina SALIOU – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 908 490 063 Référence : 6513 Prix : 420 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Ploërmel Code postal : 56800 Surface du terrain : 1759 m² Surface habitable : 73 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Parfait état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 185 Consommation minimum : 1270€ Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 2 Surface du séjour : 40 m² Type de chauffage : Individuel Mode de chauffage : Poêle à granulés Type de cuisine : A/E Année de construction : 2007 Taxe foncière : 1 509 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 6 Consommation maximum : 1800€ Date de réalisation du DPE : 19 mai 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer