Appartement à vendre, 65m², Saint-Herblain

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Situé au sein d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie grâce à son excellent Dpe classé A. Vous serez séduits par la luminosité de sa pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de Wc indépendants. Le séjour se prolonge par un agréable balcon idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié à Saint-Herblain Bourg L'un des points forts de cet appartement réside dans sa situation idéale, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. À proximité immédiate, vous retrouverez : les commerces et services du Bourg de Saint-Herblain, plusieurs professionnels de santé, les établissements scolaires, les équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un accès rapide à la zone commerciale Atlantis. Des transports performants au quotidien Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à la proximité : de l'arrêt Corlay, des lignes de bus 50, 81 et 91, de la gare Ter La Basse-Indre – Saint-Herblain permettant de rejoindre rapidement Nantes et l'axe Nantes / Saint-Nazaire, du tramway ligne 1 accessible en quelques minutes, ainsi que du périphérique nantais et des principaux axes routiers. Les atouts : Résidence récente de 2013 avec ascenseur Excellent Dpe A Appartement lumineux Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Balcon Stationnement privatif sécurisé en sous-sol Aucun travaux à prévoir Environnement calme Commerces, écoles et services à proximité Transports performants accessibles rapidement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller Aya Immobilier : Hugo Briard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 391 586. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 126 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :