Appartement à vendre, 97m², Cannes

Description

CANNES CENTRE – VUE PANORAMIQUE VIEUX-PORT ET MER – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVE Rare ! Au 6e étage de la résidence Le Président, 14/16 rue Louis Blanc, près du Vieux-Port, du marché Forville et de la Croisette, découvrez ce superbe appartement traversant de 97 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant une vue imprenable sur la mer. Sa double exposition Sud et Nord-Ouest lui confère une belle luminosité et deux agréables espaces extérieurs. Le salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée Sud, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le Vieux-Port, les yachts et la Méditerranée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une seconde terrasse de 7 m² exposée Nord-Ouest vient parfaire ce bien. Prestations : climatisation réversible gainable invisible, eau chaude collective, ascenseur, parking extérieur privatif et cave. Belle résidence entretenue, ravalement en cours. Avec ses deux terrasses totalisant 16 m², sa vue et sa configuration, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à Cannes. POTENTIEL LOCATIF : 38 723 € de revenus Airbnb sur les neuf premiers mois de 2026, soit une rentabilité brute annualisée indicative de 5,38 % au prix affiché, avant charges et fiscalité. Emplacement idéal, tout à pied : Vieux-Port, Croisette, plages, restaurants et Palais des Festivals. Un appartement rare alliant vue exceptionnelle, rénovation de qualité et potentiel locatif. La rénovation récente, les rangements et la climatisation intégrée renforcent le confort au quotidien. Le parking privatif et la cave sont de précieux atouts en centre-ville, où commerces, plages et restaurants se rejoignent facilement à pied. Un emplacement recherché. À voir !